2024年最新版房贷计算器，是一款极为专业的房贷明细计算APP。作为2024年率先推出的版本，该APP汇聚了最新的房价、房贷利润等信息。它不仅能够助力用户精准计算房贷，还能让用户深入了解房价情况，为用户提供全方位的购房支持，堪称每一位有购房需求的用户都不容错过的实用APP。
2024年最新版房贷计算器功能十分强大，除房价房贷计算外，还涵盖提前还贷、剩余还款、实时利率查询以及购房能力评估等多项功能。从筹备买房资金到房贷还清，为用户提供一站式服务，让用户对购房与还贷事宜一目了然。
1房贷计算器APP具备强大功能，它不仅支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种贷款方式的计算，还能让用户在等额本金与等额本息这两种还款模式间自由切换。通过智能运算，为用户规划出更为合理的贷款计划，还款计划清晰呈现，一目了然。
2、提供LPR基点加减点的选择方式，还支持自定义LPR利率。同时，也支持基准利率上浮或扣折的选择。依据央行最新公布的利率，能够快速计算出您每月的还款明细。并且，可依据您个人的具体信息，算出更契合您的合理贷款方案。买房着实艰难，贷款务必精打细算！
3、提供房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典以及房贷须知等多项与房贷相关的功能。
4、支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。
6、所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。
1、全新的界面、全新的交互模式、全新功能体验。
2、房贷计算器、提前还贷、剩余还款、实时查询利率、购房能力评估、税费计算器、购房宝典、房贷须知等多个实用功能。
3、新增装修计算器：支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等料计算。
4、支持新房、二手房的交易税费计算器。
5、支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等三种模式计算。
6、支持等额本金、等额本息两种计算。
7、支持1-30年贷款。
8、既支持自定义利率，也能选择标准利率表，同时支持对利率相关折扣进行设置。常用的利率折扣都在支持范围内，如利率下限7折、75折、8折、85折，基准利率，以及上浮1.05倍、1.1倍、1.2倍、1.3倍、1.5倍等。
9、支持贷款总额或单价，面积，贷款成数来计算。
10、丰富统计报表及月供图表。
11、提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告。支持将计算结果导出Excel。
12、提供利率变化计算，直接计算出利率变化前后还款的利息差和还款报告。
1、【计算精准】
支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更优贷款计划，还款计划一览无余！
2、【功能丰富】
提供房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典以及房贷须知等一系列与房贷相关的功能。
3、【实时利率】
根据央行利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更优贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！支持自定义利率和折扣！
4、【方便快捷】
支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、【结果清晰】
提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。
1、打开房贷计算器APP，点击“开启自主模式”进入软件主页。
2、用户在“购房宝典”页面可了解购房政策及购房相关知识。
3、用户可根据自己即将选购的房子进行房贷对比，计算出最划算的方式。
4、输入房屋信息，软件将自动计算出该房屋日照时长。
5、“个人中心”还有更多功能，包含购房、装修、网商、存款的所有计算功能，用户可自行选择使用。
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率。
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算规则为：银行在每月的月供款项里，首先收取剩余本金所产生的利息，随后收取本金。在月供款的占比中，利息会随着剩余本金的减少而降低，本金则因占比增加而升高，然而月供的总额始终维持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
1、通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要
2、每月提供详细的商业还款报告（等额本息、等额本金）、公积金还款报告以及总还款报告。同时配备更为直观的统计报表与月供图表，月供数据一目了然，助您更清晰直观地了解相关数据。
3、买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。
4、支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！
5、提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。
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