寓小二是上海和住信息科技有限公司开发的租房辅助管理平台，核心功能包括便捷的房源管理与电子签约服务。个人房东或公寓管理者通过手机即可轻松管理名下所有出租房源，在线完成合同签署、租金收缴，并自动生成清晰的收支报表，有效提升房源管理效率。其在线电子签约功能支持引导租客完成实名认证，签署具备法律效力的电子合同，所有合同自动归档，省去纸质合同保管与邮寄的繁琐流程，让租房签约既安全又便捷。
1、打开寓小二App，使用管理员账号登录。
2、在底部导航栏中找到+模块，点击进入。
3、依据自身需求点击“添加整租”“添加合租”等相应按钮。
4、选择所属项目/楼栋/单元（若你已提前设置好楼盘信息）。
填写基础信息
包括但不限于以下内容：
房间号/编号（用于系统识别和运营）
户型/面积/朝向/楼层等物理属性
租金价格（可选日租、月租、季度租）
押金/付款方式（押一付三等）
可入住时间、最短租期等限制条件
5、确认信息准确无误后，点击“保存”或“发布”按钮，系统便会启动该房源的后台录入流程，团队内其他成员也可同步进行查看与管理操作。
寓小二软件功能
1、合同管理：退租、续租、更改、删除、终止等操作，均可一键完成。
2、合同与房源筛选：支持按合同状态、小区以及退租时间进行精准定位。
3、在线催租：配备友好的沟通界面，可随时与租客进行互动，沟通方式直截了当。
4、长短租融合：切实整合长租与短租模式，以长租为核心运营方向，短租作为补充形式。
5、财务管理：支持历史流水、预期流水与未来流水的查询，提供流水明细查看功能，可按月份、季度、年度等时间维度，结合多维度条件进行复合查询；同时具备增删改查的操作跟踪能力，确保每一笔流水都能追溯到完整记录。
6、待办提醒：处理“收款、付款、入住、退房”等日常运营中的常见问题。
1、【服务】作为行业内首家推行顾问式服务的品牌，我们已覆盖25座城市并提供免费上门服务，同时支持30天无理由退换。
2、【定制服务】可根据实际需求进行个性化定制，具有成本投入少、操作简便、能灵活拓展功能以及适配性出色等优势。
3、【品牌】打造品牌专属的官方微博、小程序、生活号等平台。
4、【生态】构建公寓发展生态链：涵盖交易、硬件、供应链、代运营等环节。
5、【推广】高效招租服务，一键打通贝壳、58同城、闲鱼、房天下等主流平台，实现多平台房源同步发布。
6、【效率】采用全数字化管理模式，所有任务均可在线分配，有效提升人员工作效率。
7、【安全保障】采用独立数据库架构，重要信息实施实时备份机制，运用金融级别的加密技术进行防护。
8、【迭代】每周开展产品迭代工作，深入挖掘客户需求，以持续创新引领行业发展。
1、寓分销
提供直连全城经纪人的房源分销服务，支持按效果结算佣金，同时深度对接贝壳找房、闲鱼租房和58品牌馆。
2、寓工厂
服务公寓行业的集中采购平台，严格筛选品牌，以底价直接销售，家电、家具、家居等各类用品应有尽有。
3、寓智汇
为公寓提供一站式智能硬件服务，拥有更出色的软硬件集成能力以及完善的售后保障。
4、寓学社
这支团队汇聚了公寓行业的品牌专家，可为客户提供品牌战略咨询、自媒体代运营以及新闻宣传等各类营销服务。
1、价格优势
我们秉持“长期主义”的经营理念，所有产品均由工厂直接供应，确保价格在行业内具备显著优势。
2、品质保障
从系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付直至售后服务，全流程均实施严格把控。
3、持续更新
在空置管理、带看服务、租金收取、资产监管以及安全保障等各个环节，我们始终坚持产品研发与迭代更新，致力于从产品层面为用户切实解决实际问题。
4、一站式服务
由专业团队提供多对一专属服务，对用户提出的任何问题都确保事事有回应，并以最快速度给出解决方案。
更新日志
v10.9.9版本
性能优化、提升稳定性
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