寓小二是一款面向长租公寓运营的智慧管理软件。它有贝壳找房的战略投资，能为使用者提供房源招租、租务管理、租金收取、智能设备联动等一体化功能。支持芝麻信用免押金申请、多租房平台一键发布房源，配备着自主研发的智能门锁、水电表设备，实现远程管控，帮助公寓管理者高效、安全地完成日常运营，推动长租公寓的数字化管理升级。
1、打开App之后，首页点击管家登录或企业注册进入身份验证界面。
2、在注册页面输入手机号获取验证码，或选择下方微信注册快速完成账号创建。
3、登录后进入工作台，可查看租赁合同、账单、交房清单等管理模块。
4、点击预定详情中的签约按钮，在线完成电子合同签署，提高运营效率。
5、账单模块中可查看账单明细及交易记录，确保每笔收支清晰可查。
1、智能待办提醒：自动跟踪“收款、付款、搬入、退房”等关键运营节点，及时推送待办任务避免遗漏。
2、全周期合同管理：支持合同退租、续租、条款变更、终止等全流程在线操作，简化合同管理复杂度。
3、多维房源筛选：可按合同状态、所属小区、退租时间等多维度快速筛选房源与合同，实现精准定位。
4、在线催租与沟通：租客消息系统，提供标准化催租模板与友好沟通界面，提升租金回收效率。
5、数据仪表盘分析：可视化呈现房源空置率、租金收款率、合同到期分布等核心数据，辅助经营决策。
1、价格竞争优势：坚持工厂直供模式，减少中间环节，确保产品在行业中具备长期价格优势。
2、全流程品质把控：覆盖系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付及售后服务各环节，实施严格标准。
3、产品持续迭代更新：围绕资产空置、带看、收租、监管、安全等核心场景持续进行产品研发与功能优化。
4、一站式专属服务：配备多对一专属服务团队，确保用户问题及时响应并获得高效解决方案。
5、智能系统开放对接：支持与主流物业、财务等管理系统进行数据对接，实现业务流与信息流协同。
1、 流水多维管理：支持每一笔交易记录留痕，并提供多维度财务流水检索与分析功能。
2、 运营数据实时报表：动态展示出房效率、空置率、续租率、出租均价等十余项核心运营指标。
3、 多角色权限配置：为管家及不同职能员工分配差异化操作权限，系统当前纯业务权限超50种。
4、 财务报表自动生成：实时统计租金结余、收支结余及利润率等关键财务数据并生成可视化报表。
5、 长短租一体化管理：支持按月/按天差异化定价设置，实现长短租业务在统一系统内完成管理。
1、事务提醒功能：提供收租、付租、搬入、退房、预订等关键节点提醒，以任务形式辅助出租管理。
2、合同流程管理：支持退租、续租、重置、删除、换房等操作，贴合实际租赁运营动线设计。
3、租金分段设置：针对租金调整需求，可设置分段租金并支持快速递增操作，适配灵活租约。
4、租住模式切换：面向分散式房源，支持整租与合租模式灵活转换，系统自动适配相应设置。
5、预订流程管理：为已支付定金的租客设立预订及取消预订规范流程，保障订单有序处理。
v10.8.6
1、修复已知问题，优化用户体验。
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