励智云是物业公司用于内部基础业务管理的数字化平台，能够对设施设备（资产）、安全巡查、消防器材、公共维修等业务进行管理与分析。
励智云专注于楼宇机电设备设施的运维管理工作，借助打造高性能的SaaS应用，整合前沿的互联网技术，围绕物管任务这一核心，把二维码作为媒介与工具，达成物业管理的无纸化、标准化目标，同时实现对楼宇机电设备设施的全生命周期管理，从而全方位提高物业管理的智能化程度。
一、设备巡检、安保巡更（+二维码）：
1、制定计划
根据设备管理的实际需求，可灵活规划巡检、巡更的路线与频次，既可以设定固定频次，也能区分白天与夜间的巡检间隔。
2、设备巡检
巡检任务会自动分配给员工，员工通过扫描设备上的二维码，系统便会智能生成设备参数表格，随后员工填写设备的各项信息，如电流、电压、温度以及消防设施完好率等，这些数据最终会汇总形成设备运行的大数据系统。
3、安保巡更
安保人员借助自身预先安装的设备，就能依照巡更路线扫描二维码，完成日常的巡更工作；平台通过对运动轨迹的智能分析运算，能够切实避免巡更过程中出现作假行为。
4、公共报修
巡检过程中若发现公共照明损坏、本体设施需要维修等情况，可通过随手拍功能进行报修，工单会自动流转至维修班组，进而生成生产任务并形成处理记录。
一、设备保养：（专业保养作业指导书）
1、设备台账
为项目各类设备分级建立详细台账，将维修、配件更换、保养作业按类别归入对应设备档案，推行全生命周期管理。
2、保养计划
根据设备的重要性等级和实际使用状况，制定设备保养周期，并在任务启动前一周自动发出提醒。
3、保养实施
准备好工器具后，员工扫码就能启动保养作业。平台针对各类设备的保养作业指导书，会在扫码后自动呈现保养步骤与标准，即使是仅有初级设备管理经验的技术人员，也能为设备开展专业养护；同时，每次保养的工时会被自动记录并存储，便于有效分析员工的执行效率。
一、记录电子化、数据查询、报表统计：
1、设备管理记录
设备巡检记录无需再耗费纸张，平台依据ISO9000体系标准搭建的电子表格，既能节省成本又符合环保要求，还能满足企业的标准化需求。
2、设备管理分析
当大量巡检数据生成后，借助指定数据筛查、条件过滤等方法，能够对设备的运行状态展开分析，进而生成项目用电安全、用水曲线、空调耗能原因、设备故障排查等各类报告。
3、人员管理数据
所有工程人员与安保人员的巡检、维修及保养任务统计，均以图表形式呈现，能够有效分析员工的工作效率与工作饱和度，进而为用工的精细化管理提供依据。
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